記事の内容


ウィンベルマンスリーの日常
ウィンベルマンスリーの概要(当マンスリーマンションのサービス内容や料金について)
ウィンベルマンスリーの立地(当マンスリーマンションの場所や自転車置き場について)
インターネット接続 (お客様のパソコンのインターネット接続サポートやパソコンの貸し出しについて)
消耗品・備品の無料貸し出し (炊飯器やアイロンなどの無料貸し出し)・かさの無料貸し出し (貸し出し用かさ棚について)
コインランドリー (館内のコインランドリーについて)・BSアンテナ (屋上に設置したBSアンテナについて)
Wi-Fi (フリースポットの設置について)

2012年4月29日日曜日

バラの開花

ウィンベルマンスリーでは、毎年、この時期になるとバラが咲きます。
屋上から5階、4階にかけての廊下側にバラが咲きます。
種類はわかりませんが、茎にとげがあり、花の形はバラそのものです。
10数年前に、1階の地面から成長して数年前に屋上に到達しました。
花を咲かすようになったのは5,6年前からです。
最初は小さい花が少し咲いていたのですが、年数を経るに従い、
花の数が増えていき、また、花も大きくなってきました。
いつかは、花屋さんで売っているような大輪になることを楽しみにしています。

屋上から写しています。奥に見えるのは都庁です。当マンスリーから徒歩で10分程度で行けます。
  




屋上から5階にかけてのバラの様子。バラは屋上から、5階、4階の廊下の屋根の全体を覆っています。奥の都庁の右側には新宿駅があり、南口まで当マンスリーから徒歩で10数分です。
  



5階の廊下から写しています。
  


別の角度から5階の廊下を写しています。
  



4階の廊下の様子。
  


2012年4月20日金曜日

消防点検

ウィンベルマンスリーでは、消防法により、年2回(半年に一回)消防設備の点検を実施しています。館内の消防設備すべてと54室全室の火災報知器、避難路の点検ですので、
業者の方3名で以下のような作業をする、かなり大がかりな点検となります。







作業内容としては、次の3点となります。
1.火災報知機の動作確認、ベランダの避難路の点検
2.火災警報システムの点検
3.消火器の点検

1.火災報知機の動作確認、ベランダの避難路の点検
お客様の部屋にはいり、火災報知機に熱源を近づけて、火災報知機が正常に作動するかの確認をします。

お客様の室内の火災報知器







熱源を近づけると火災報知器が作動します。



廊下には各部屋の火災報知器と連動したランプがあります。



室内の火災報知器が作動するとこのランプが点灯します。



2.火災警報システムの点検
室内の火災報知器が作動すると事務室にある火災警報装置が作動します。
館内にベルがなり、警備保障会社のセンターに通報します。

平常時の事務室内の火災警報装置



異常を受信時の事務室内の火災警報装置



平常時の警備保障会社への通報装置



異常を送信中の通報装置(7番が火災通報)
異常通報には、火災以外にも貯水槽の満水警報などがあります。



3.消火器の点検
館内の各フロアーの廊下に消火器が設置してあります。その消火器が使用可能かどうかの点検をしています。

各フロアーの廊下に消火器が設置してあります。



消火器の点検作業中


2012年4月17日火曜日

排水設備のメンテナンス

ウィンベルマンスリーでは、毎年定期的に「排水ピットの清掃」および「排水溝の高圧洗浄」を実施しています。

排水ピットは配水管の通路ですので、排水が流れるわけではないのですが、結露などが原因で、一年で2,3センチの高さまで水が溜まります。その水を抜く作業が「排水ピットの清掃」です。

排水溝は実際に生活排水が流れる通路ですので、高圧洗浄で溝を掃除します。
これらの作業を毎年一回定期的に行っています。


排水ピットは一階の廊下にあります。

















排水ピットを開けて、水を抜く作業をしています。


















排水溝の高圧洗浄の作業中です。












2012年4月9日月曜日

ツタの剪定

ウィンベルマンスリーでは、建物にツタを這わせています。この時期になるとぐんぐんと枝葉を伸ばしてきます。一週間前に巡回した時にはそれほどではなかったのですが、あっという間にごらんの通りとなってしまいます。




余分な枝葉を切り落としました。たった一週間でこれだけの量がでました。これは当マンスリーマンションの4階の一角ですので、全体ではすごい量になります。私ども管理人がこの時期には毎日少しずつ切っています。


最後に掃除をして終了です。



2012年4月4日水曜日

ペンキ塗り

ウィンベルマンスリーでは私ども管理人が館内の壁などのペンキ塗りをします。5階建て、一棟54室の建物ですので、普通でしたら業者さんにお願いするところですが、私どもでは管理人がすこしづつリフォーム(ペンキ塗り)していきます。

業者さんにお願いしたほうがきれいなのは当たり前ですが、ペンキ塗りの素人の管理人がするのには理由があります。


ペンキ塗りの作業中



業者さんにお願いすると、廊下やエントランスに足場を組んだり、養生したりと、当マンスリーマンションのお客様の通行のじゃまになったり、ご不便をおかけすることが多々ございます。

そのため、私ども管理人がすこしづつ、ペンキ塗りをしています。寒い時期以外や忙しい時期を除いて、晴れている日に作業しています。

養生をはずして完成