記事の内容


ウィンベルマンスリーの日常
ウィンベルマンスリーの概要(当マンスリーマンションのサービス内容や料金について)
ウィンベルマンスリーの立地(当マンスリーマンションの場所や自転車置き場について)
インターネット接続 (お客様のパソコンのインターネット接続サポートやパソコンの貸し出しについて)
消耗品・備品の無料貸し出し (炊飯器やアイロンなどの無料貸し出し)・かさの無料貸し出し (貸し出し用かさ棚について)
コインランドリー (館内のコインランドリーについて)・BSアンテナ (屋上に設置したBSアンテナについて)
Wi-Fi (フリースポットの設置について)

2012年12月31日月曜日

2012年12月の入居率


2013年1月1日
あけましておめでとうございます。今年もご愛顧いただけますようよろしくお願いいたします。

先月平成24年12月の入居率は96.65パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.30パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年12月15日土曜日

消防署の検査


消防署の検査

私どものマンスリーマンションのように部屋数が多いマンションでは数年ごとに一回程度の消防署の定期検査があります。基本的に建物の構造、エントランス、廊下を中心に、避難路や消火器の設置状況などを査察します。


階段、避難路の検査






消火器の検査



避難路の検査

2012年12月1日土曜日

2012年11月の入居率


2012年11月の入居率
先月11月の入居率は95.74パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.26パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。 

2012年11月28日水曜日

PCカード


平成9年にウィンベルマンスリーでは54室全室にLANを配線して、全室でインターネットを使用できるようにしました。
当時マンスリーマンションでは画期的だったと思います。
倉庫を整理していたら、当時お客様に貸し出ししていたLAN用のPCカードが出てきました。
今でこそパソコンにはLAN用の接続口がついていますが、当時のパソコンにはLANの接続口はなく、LAN用のPCカードを介して接続する形をとっていました。
そのPCカードですが、最初の製品では、ドライバーのインストールはフロッピーディスクでした。


その次に発売されたLAN用のPCカードは次の改良点がありました。
PCカードとLAN接続口が一体化して安定性が増しました。
(最初の製品はPCカードとLANの接続口が一体化されていなかったため、接続不具合が多発したことを思い出しました。)
さらに、ドライバーのインストールがフロッピーディスクからCDに変わりました。



今では、パソコンのLANへの直接接続やドライバーのインターネットからダウンロードなど当たり前ですが、
当時はそうとう苦労してインターネットに接続しました。
現在のウィンベルマンスリーでは、パソコンのLAN接続だけでなく、スマートフォンやタブレット端末用のWi-Fiの設備をするなど、インターネット環境も様変わりしました。

2012年11月14日水曜日

新宿サザンテラスのイルミネーション


新宿駅南口から代々木方面に広がる遊歩道。そこには宮崎県アンテナショップやクリスピードーナツなどおしゃれなお店が点在しています。それが新宿サザンテラスです。
(ウィンベルマンスリーからは徒歩で約10分程度で行けます。)
今年もイルミネーションが点灯しました。来年の2月17日まで夕方5時から24時の間、実施されるとのことです。



小さな遊歩道がありますが、おとぎの国の小道のように輝いています。




奥でお月様のように光っているのは、代々木駅そばのNTTドコモのビルにある時計です。



写真を撮っている通行の皆さんも撮ってみました。



ちょっと分かりずらいのですが、イルミネーションの後ろの線路の奥に新宿高島屋のネオンが見えます。



NTTドコモのビルにある時計は、本当にいい位置にありますね。



2012年11月2日金曜日

2012年10月の入居率

2012年10月の入居率
先月10月の入居率は93.43パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.23パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年10月26日金曜日

Wi-Fi フリースポットの設置


ウィンベルマンスリーでは、このたび、Wi-Fi のフリースポットを設置しました。

Wi-Fiのidは「winbell-monthly」です。

ご滞在のお客様が室内でご利用いただくことが目的で設置しました。

ウィンベルマンスリーでは、インターネットが普及し始めた十数年前から有線LANによるパソコンのインターネット無料接続サービスを展開してきました。

ところが、近頃お客様のなかでパソコンではなく、スマートフォンにてインターネットに接続なさる方が
多く見受けられるようになり、Wi-Fiのフリースポットを展開することになりました。

セキュリティー会社のステッカーに並べて、Wi-Fiフリースポットのステッカーを貼っています。


2012年10月20日土曜日

キンモクセイ2


今年もキンモクセイが咲きました。毎年その匂いで開花を知ります。
花の色もきれいなのですが、やはりその匂いには癒されます。

ウィンベルマンスリーでも、道路に面したところや中庭でキンモクセイが芳香を放っています。





道路に面したキンモクセイ




キンモクセイをウィンベルマンスリーの駐輪所から見上げています。



ベランダからキンモクセイを接写



中庭に面した廊下から見たキンモクセイ



2012年10月16日火曜日

消防点検2


ウィンベルマンスリーでは消防法により、毎年2回定期的に消防点検をしています。


今回の消防点検では、1部屋の火災報知器が作動しなくなり、その場で交換をしました。
通常は後日改めての交換が普通なのですが、ご滞在のお客様にご不便をおかけすることがないように
消防点検の日に交換をしています。

消防点検は、いざという時のために大変重要な点検ですが、お客様の室内に業者や管理人が入って作業をしますので、ご滞在のお客様にはご迷惑をおかけすることになります。
不具合が見つかった場合は、後日改めてではなく、できる限り、その場で修復するように心がけています。
(常に4,5台の火災報知器を在庫しています。)


古い火災報知器をお客様の部屋の天井から撤去



新しい火災報知器の底の基盤を天井に設置




熱感知器部分を取り付けて作業終了



今回 消火器の交換も実施していましたので、この確認作業



この器具は熱源発生装置です。この器具を火災報知器にかざして、作動確認をします。



2012年10月5日金曜日

ペンキ塗り2

やっと暑さが峠を越して、過ごしやすい季節となりました。暑い間は休んでいたペンキ塗りの再開です。時間が取れる時に、少しずつペンキ塗りをしています。今回は廊下の階段に設置してある蛍光灯のカバーのペンキ塗りをしました。

これはペンキ塗りの前の写真です。何年か前にもペンキ塗りをしていますが、だんだんくすんでくるので定期的にペンキ塗りをしています。



蛍光灯のカバーを取り外します。





蛍光灯のカバーを新聞紙の上に載せてペンキ塗りの準備をします。



マスキングテープで養生します。


蛍光灯カバーのペンキ塗り作業中です。


乾燥中です。


最後に蛍光灯カバーを取り付けて作業終了です。


2012年9月30日日曜日

2012年9月の入居率

2012年9月の入居率
先月9月の入居率は94.26パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.23パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年8月31日金曜日

2012年8月の入居率

2012年8月の入居率
先月8月の入居率は94.32パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.22パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年7月31日火曜日

2012年7月の入居率

2012年7月の入居率
先月7月の入居率は93.61パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.21パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年6月30日土曜日

2012年6月の入居率

先月6月の入居率は94.14%でした。(年間を通しての入居率は93.20%となりました。)
おかげさまで先月も入居率が90%を超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。

なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約お願いいたします。

2012年6月1日金曜日

2012年5月の入居率


先月5月の入居率は96.06パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.19パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年5月1日火曜日

2012年4月の入居率

2012年4月の入居率
先月4月の入居率は95.93パーセントでした。(年間を通しての入居率は93.16パーセントとなりました。)おかげさまで先月も入居率が90パーセントを超えました。いつもご愛顧ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。なお、空き室が無いため、キャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースがございますので、早めのご予約よろしくお願い致します。

2012年4月29日日曜日

バラの開花

ウィンベルマンスリーでは、毎年、この時期になるとバラが咲きます。
屋上から5階、4階にかけての廊下側にバラが咲きます。
種類はわかりませんが、茎にとげがあり、花の形はバラそのものです。
10数年前に、1階の地面から成長して数年前に屋上に到達しました。
花を咲かすようになったのは5,6年前からです。
最初は小さい花が少し咲いていたのですが、年数を経るに従い、
花の数が増えていき、また、花も大きくなってきました。
いつかは、花屋さんで売っているような大輪になることを楽しみにしています。

屋上から写しています。奥に見えるのは都庁です。当マンスリーから徒歩で10分程度で行けます。
  




屋上から5階にかけてのバラの様子。バラは屋上から、5階、4階の廊下の屋根の全体を覆っています。奥の都庁の右側には新宿駅があり、南口まで当マンスリーから徒歩で10数分です。
  



5階の廊下から写しています。
  


別の角度から5階の廊下を写しています。
  



4階の廊下の様子。
  


2012年4月20日金曜日

消防点検

ウィンベルマンスリーでは、消防法により、年2回(半年に一回)消防設備の点検を実施しています。館内の消防設備すべてと54室全室の火災報知器、避難路の点検ですので、
業者の方3名で以下のような作業をする、かなり大がかりな点検となります。







作業内容としては、次の3点となります。
1.火災報知機の動作確認、ベランダの避難路の点検
2.火災警報システムの点検
3.消火器の点検

1.火災報知機の動作確認、ベランダの避難路の点検
お客様の部屋にはいり、火災報知機に熱源を近づけて、火災報知機が正常に作動するかの確認をします。

お客様の室内の火災報知器







熱源を近づけると火災報知器が作動します。



廊下には各部屋の火災報知器と連動したランプがあります。



室内の火災報知器が作動するとこのランプが点灯します。



2.火災警報システムの点検
室内の火災報知器が作動すると事務室にある火災警報装置が作動します。
館内にベルがなり、警備保障会社のセンターに通報します。

平常時の事務室内の火災警報装置



異常を受信時の事務室内の火災警報装置



平常時の警備保障会社への通報装置



異常を送信中の通報装置(7番が火災通報)
異常通報には、火災以外にも貯水槽の満水警報などがあります。



3.消火器の点検
館内の各フロアーの廊下に消火器が設置してあります。その消火器が使用可能かどうかの点検をしています。

各フロアーの廊下に消火器が設置してあります。



消火器の点検作業中


2012年4月17日火曜日

排水設備のメンテナンス

ウィンベルマンスリーでは、毎年定期的に「排水ピットの清掃」および「排水溝の高圧洗浄」を実施しています。

排水ピットは配水管の通路ですので、排水が流れるわけではないのですが、結露などが原因で、一年で2,3センチの高さまで水が溜まります。その水を抜く作業が「排水ピットの清掃」です。

排水溝は実際に生活排水が流れる通路ですので、高圧洗浄で溝を掃除します。
これらの作業を毎年一回定期的に行っています。


排水ピットは一階の廊下にあります。

















排水ピットを開けて、水を抜く作業をしています。


















排水溝の高圧洗浄の作業中です。












2012年4月9日月曜日

ツタの剪定

ウィンベルマンスリーでは、建物にツタを這わせています。この時期になるとぐんぐんと枝葉を伸ばしてきます。一週間前に巡回した時にはそれほどではなかったのですが、あっという間にごらんの通りとなってしまいます。




余分な枝葉を切り落としました。たった一週間でこれだけの量がでました。これは当マンスリーマンションの4階の一角ですので、全体ではすごい量になります。私ども管理人がこの時期には毎日少しずつ切っています。


最後に掃除をして終了です。