記事の内容


ウィンベルマンスリーの日常
ウィンベルマンスリーの概要(当マンスリーマンションのサービス内容や料金について)
ウィンベルマンスリーの立地(当マンスリーマンションの場所や自転車置き場について)
インターネット接続 (お客様のパソコンのインターネット接続サポートやパソコンの貸し出しについて)
消耗品・備品の無料貸し出し (炊飯器やアイロンなどの無料貸し出し)・かさの無料貸し出し (貸し出し用かさ棚について)
コインランドリー (館内のコインランドリーについて)・BSアンテナ (屋上に設置したBSアンテナについて)
Wi-Fi (フリースポットの設置について)

2011年12月17日土曜日

マンスリーマンションのタイプ

マンスリーマンションには、
(1)最初からマンスリーマンションとして建築されたもの
(2)通常の賃貸用のマンションをマンスリーマンションとして活用しているもの
(3)ホテルなどで長期滞在用として部屋を提供しているもの
などがあります。

(1)最初からマンスリーマンションとして建築されたもの

大抵はマンスリーマンション専属の管理人が常駐していて、
生活備品の貸し出し、宅急便の取り扱いなど滞在者に便利な対応をしています。
ただし、ホテルのように24時間フロントを開けているようなところは少ないので
夜中にトラブルがでると迅速には応対できないことが往々にしてあります。
入居契約や滞在延長などの事務手続きも管理人室などで可能なところが多いため便利です。

(2)通常の賃貸用のマンションをマンスリーマンションとして活用しているもの

賃貸用のマンションに冷蔵庫などの備品をいれてマンスリーマンション対応にしていますので
マンションの中に通常の賃貸とマンスリーマンション対応の部屋が混在しています。
管理人は通常の賃貸の管理人ですので、宅急便の取り扱いなど滞在者に便利な対応は
そんなに期待はできません。
また、事務手続きも別の場所に行く必要がありますので不便です。
また、インターネット対応も一番遅れているのがこのタイプに多いです。
ただし、滞在料金をとにかく安く抑えたい場合や、部屋のタイプも千差万別なので
部屋が広い、部屋が豪華など思わぬ掘り出し物に安く滞在できることもあります。

(3)ホテルなどで長期滞在用として部屋を提供しているもの

24時間フロントが開いている、レストラン、売店がホテル内にあるなど(1)、(2)のケースと異なり
滞在者にはかなり便利と思われます。
一方、ホテルの部屋は長期滞在用にはできていないので、冷蔵庫が小さいなど不便な面もあります。
(1)、(2)のタイプは退室後に室内クリーニングをしますが、
ホテルは日常リネン交換と一緒に簡単な室内清掃を実施するため、退室後の清掃は基本的にしません。

私どものマンスリーマンションは(1)のタイプです。

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マンスリーマンションの鍵について


マンスリーマンションは借りている人が頻繁に変わるため、 セキュリティーの観点から鍵の取り扱いが非常に重要になります。

鍵はおおまかに2種類あります。
皆さんが通常使っているシリンダーキーと暗証番号で開錠するディジタルキー。
(鍵の種類としては、そのほか、カードキーなどもあります。)

デジタルキーは入居者自身が暗証番号をセットしますので、特に問題はありません。
シリンダーキーの場合は注意が必要になります。

もし入居するマンスリーマンションがシリンダーキーだったら、入退室のタイミングで シリンダーキーを交換しているかどうか確認してください。

シリンダーキーの交換は簡単で、すぐにできます。
このときの業者の対応で入居するかどうか決めた方がいいと思います。
「もう交換しているし、交換には時間がかかるので勘弁してくれ」とか シリンダーキーの在庫がないとかの業者はやめたほうがいいかも。

私どものマンスリーマンションはディジタルキーです。


豆知識を一つ

同じ形のシリンダーキーは、50個から100個ぐらいしかキーが作れない。
例えば200室あるホテルでシリンダーキーだったら、自分の部屋のキーで 自分の部屋以外で2,3室ぐらい開けることができます。

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2011年12月16日金曜日

マンスリーマンションの公共料金について

マンスリーマンションの公共料金について電気料金を例として、お話いたします。
通常の賃貸ですと、賃貸人が電力会社に直接手続きをしますので、特に問題はありません。
ホテルなどは、宿泊料金に含まれていますし、滞在期間も短いので、これも特に問題になりません。


さて、マンスリーマンションですが、
通常の賃貸と同様にお客さんが直接電力会社と 手続きしてくれれば全く問題がないのですが、それではマンスリーマンションとしての 利便性がなくなりますので、マンスリーマンションが電力会社と契約します。お客様が退室したら契約を解除して、入室したら契約しなおすといった やり方ではなく、ずっと契約しっぱなしとなり、空き室でも電気料金を支払うことになります。


そのため入居率の悪いマンスリーマンションは、電力会社に支払う電気料金に見合う割高の料金をお客さんから徴収しようとします。


研修などでマンスリーマンションを利用するとき 室料金は会社負担、公共料金は個人負担という例が多くみうけられます。 このとき、入居率の悪いマンスリーマンションにご滞在の個人のお客さんは、通常より余分の公共料金を負担していることが多くなります。


幸い私どものマンスリーマンションは入居率が90パーセントを切ったことがございませんので、高い電気料金をご負担いただくことはございませんのでご安心ください(100パーセントの入居率ではありませんので若干割高ですが)。


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2011年10月30日日曜日

衣替え

ウィンベルマンスリー(マンスリーマンション)では、お客様がご使用なさる布団類の衣替えを、毎年10月始めから開始しています。
夏用のタオルケットや薄い掛け布団を圧縮袋にいれて、冬用の毛布や掛け布団を圧縮袋から取り出す単純作業です。かなり日数がかかります。今年も一ヶ月を超えてしまい11月初旬ぐらいまでかかりそうです。作業途中の写真を載せてみました。
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2011年10月23日日曜日

パソコンのインターネット接続

ウィンベルマンスリー(マンスリーマンション)では、ご滞在のお客様にパソコンの無料貸し出しをしています。(在庫状況によりお貸しできない場合もございますが)、
また、お客様がご持参されたパソコンのインターネット接続サポートも実施しています。館内54室全室にLANが配線されていて光ファイバーで外のインターネット網と接続しています。

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2011年10月21日金曜日

コインランドリー

ウィンベルマンスリー(マンスリーマンション)では、各部屋に洗濯機がございません。
お客様は館内にあるコインランドリーをお使いいただいています。洗剤は無料にてお渡ししています。アイロンなども無料でお貸ししています。

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キンモクセイ

私どものマンスリーマンションでは建物につたを這わせたり、バラやキンモクセイを建物の周りに植えたりしています。
 この時期はキンモクセイが小さなオレンジ色の花をつけて、建物のまわりから芳香を放っています。管理人としては、掃除や枝の剪定など大変ですが、いい匂いがするので癒されます。

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2011年10月20日木曜日

かさの貸し出し



ウィンベルマンスリー(マンスリーマンション)ではお客様にカサの無料貸し出しをしています。突然の雨などに便利にお使いいただいています。基本的に返却をお願いしていません。

2011年10月16日日曜日

備品・消耗品の貸し出し

ウィンベルマンスリーでは食器やヘヤードライヤー、電気ポットなど消耗品・備品は無料にてお渡ししています。アイロンや掃除機や炊飯器など、やや大型な物から風邪薬や洗濯洗剤など小物まで生活に必要な物はだいたいそろっています。



備品・消耗品は受付で貸し出ししています。タオルなどは毎日お借りになるお客様もいらっしゃいます。(タオルの返却は館内のコインランドリーの返却カゴにお願いしています。)

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2011年10月9日日曜日

ウィンベルマンスリーの立地

私どものマンスリーマンションから新宿の繁華街には徒歩10分程度でいけます。ですが、立地的には住宅街の中にあるため静かです。特に連休中などはびっくりするほど静かです。24時間にぎわっている繁華街に近いのに非常に静かという環境がお客様には好評です。
また、新宿駅に徒歩でいけるため、都心のどこにいくにも便利な点が、マンスリーでのご利用、ウィークリーでのご利用とリピーターのお客様が多い一因ではないかと思います。

新宿、渋谷、原宿、表参道などは徒歩でもいけるのですが、お客様の中にはこのように自転車で、お出かけになる方も多くいらっしゃいます。

ホームページはこちらから。
ウィンベルマンスリー

所在地はこちらから。
Googleマップ

2011年9月30日金曜日

新宿・渋谷の格安マンスリーマンション


新宿・渋谷の格安マンスリーマンション

新宿駅、代々木駅から徒歩圏のマンスリーマンション

保証人・保証金無し

室料金、公共料金以外不要などリーズナブルな費用(室料金も99,000円など格安な料金で提供)

閑静な住宅街のなかに位置しているが、新宿の繁華街に至近

全室デジタルロックなどセキュリティーも万全



PCサイトはこちらから
ウィンベルマンスリー


モバイルサイトはこちらから
ウィンベルマンスリー


電話でのお問合せ、ご予約は


0120-7070-22

年中無休(9:00~18:00)
メールでのお問い合わせは

yoyogipost@winbell.jp

会社名:有限会社初台

所在地:東京都渋谷区代々木3-8-2

電話番号:
03-3378-0008

2011年9月25日日曜日

ウィンベルマンスリーの概要




新宿駅、代々木駅から徒歩圏のマンスリーマンション
保証人・保証金無し  室料金、公共料金以外不要などリーズナブルな費用(室料金も99,000円など格安な料金で提供)   閑静な住宅街のなかに位置しているが、新宿の繁華街に至近  全室デジタルロックなどセキュリティーも万全
支払い: 現金
建物構造: 鉄筋コンクリート 地上5階 54室
建物(1): エレベーターの設置はありません。
建物(2): 建物オートロック 54室全室ディジタルロック
管理人: 常駐




インターネット: 光ファイバー(54室全室LAN接続)
備品・消耗品の貸し出し: すべて無料
入室、退室時の清掃費用: 無料
保証金、保証人: 必要無し
宅急便の搬入、・搬出: 受付(マンションの一階)にて一時預かり可能





電話番号:0120-7070-22(フリーダイヤル)
電話番号:03-3378-0008(代表電話)
メール: yoyogipost@hatsudai-winbell.jp
PC用ホームページ: http://www.hatsudai-winbell.jp/
FaceBook用ホームページ: https://www.facebook.com/winbellmonthly.yoyogi
スマートフォン用ホームページ: http://www.hatsudai-winbell.jp/smart/
携帯用ホームページ: http://www.hatsudai-winbell.jp/mob/



営業時間:年中無休
月曜日: 9:00 - 18:00
火曜日: 9:00 - 18:00
水曜日: 9:00 - 18:00
木曜日: 9:00 - 18:00
金曜日: 9:00 - 18:00
土曜日: 9:00 - 18:00
日曜日: 9:00 - 18:00

ご予約について

空き室が無いため、ご入室のご案内ができず、ご滞在日程の変更やキャンセル待ちいただくなどお客様にご不便をおかけするケースが多くございます。 早めにご連絡いただければ、調整可能ですので、 なるべく早めのご予約よろしくお願い致します。


電話番号:0120-7070-22(フリーダイヤル)
電話番号:03-3378-0008(代表電話)
メール: yoyogipost@hatsudai-winbell.jp
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